Willkommen bei IMMANO -
Ihrem Partner für professionelle Immobilienverwaltung!

Unsere zielführende Bestandsverwaltung umfasst die kaufmännische, buchhalterische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir legen großen Wert darauf, Ihre Immobilie zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu betreuen und effizient zu bewirtschaften. Unser Hauptziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu steigern.

In der kaufmännischen Verwaltung übernehmen wir die Organisation und Koordination verschiedener Aufgaben wie die Vermietung, Vertragsabwicklung und Kommunikation mit Mietern. Wir sorgen dafür, dass Mietzahlungen pünktlich eingehen und überwachen den Mietstatus. Bei Mieterwechseln kümmern wir uns um einen reibungslosen Übergang.

Die buchhalterische Verwaltung umfasst die Abrechnung von Nebenkosten, die Erstellung von detaillierten Finanzberichten und die Durchführung von Buchhaltungsaufgaben. Wir sorgen für eine transparente und präzise Verwaltung der Einnahmen und Ausgaben Ihrer Immobilie.

In der technischen Verwaltung kümmern wir uns um die Instandhaltung und Reparaturen Ihrer Immobilie. Wir überwachen den Zustand der Immobilie, planen und koordinieren notwendige Wartungsarbeiten und arbeiten mit zuverlässigen Handwerkern zusammen, um eine hohe Qualität und Werterhaltung zu gewährleisten.

Mit Hilfe der modernen Verwaltungssoftware iX-Haus optimieren wir unsere Verwaltungsprozesse und sorgen für eine effiziente Abwicklung aller Aufgaben. Die Software ermöglicht uns eine präzise Planung und Kontrolle der Verwaltungsaufwände, das Controlling der Ausgaben sowie das Erstellen von detaillierten Reports für eine transparente Darstellung der finanziellen Entwicklung Ihrer Immobilie.

Zusätzlich bieten wir ein umfassendes Risiko- und Qualitätsmanagement, um potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Wir legen großen Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrer Bestandsverwaltung zu unterstützen.

Unsere Fondverwaltung bietet umfassende Dienstleistungen zur effektiven Verwaltung und Betreuung von Investmentfonds an. Unser Ziel ist es, Ihre Fonds erfolgreich zu managen und eine optimale Rendite für die Anleger zu erzielen.

Wir verfügen über ein erfahrenes und kompetentes Team, das sich mit allen Aspekten der Fondverwaltung auskennt. Wir übernehmen die Verantwortung für die tägliche Verwaltung, das Risikomanagement, die Performance-Analyse und die Anlagestrategie des Fonds.

Unsere Leistungen umfassen:

• Portfolioverwaltung: Wir treffen fundierte Anlageentscheidungen und sorgen für eine ausgewogene Zusammensetzung des Fondsportfolios. Dabei berücksichtigen wir Ihre Anlageziele, Risikotoleranz und den Marktumfeld.

• Risikomanagement: Wir überwachen kontinuierlich die Risiken im Portfolio und setzen entsprechende Maßnahmen zur Risikoreduzierung um. Unser Ziel ist es, eine solide Risikostreuung und eine langfristige Stabilität des Fonds sicherzustellen.

• Performance-Analyse: Wir bewerten regelmäßig die Performance des Fonds und vergleichen sie mit relevanten Benchmark-Indizes. Auf Basis dieser Analysen treffen wir gezielte Anpassungen, um die Performance zu optimieren und den Anlegern eine attraktive Rendite zu bieten.

• Compliance und Reporting: Wir halten uns streng an alle rechtlichen und aufsichtsrechtlichen Anforderungen und stellen eine umfassende Dokumentation und Berichterstattung bereit. Dadurch gewährleisten wir Transparenz und bieten unseren Anlegern eine klare Übersicht über die Entwicklung des Fonds.

Unser Ziel ist es, Ihnen als Fondsmanager den Stress und die komplexen Aufgaben der Fondverwaltung abzunehmen. Wir arbeiten professionell, transparent und effizient, um eine langfristige Wertsteigerung des Fonds zu erreichen und den Anlegern eine erstklassige Verwaltung zu bieten.

Wenn Sie Interesse an unseren Fondverwaltungsleistungen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

Bei Shopping Centern und Einzelhandelsimmobilien geht es darum, Händler und ihre Produkte in ansprechenden Handelskonzepten optimal zu positionieren und zufriedene Kunden zu gewinnen. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung und setzen ein modernes Vermietungsmanagement um.

Unser Fokus liegt immer auf einer optimalen Präsentation der Waren und einer steigenden Kundenfrequenz. Sauberkeit und effektive Dekoration spielen dabei eine entscheidende Rolle im gesamten Gebäude.

Eine ansprechende Außenwirkung, die richtige Vermarktung sowie die Berücksichtigung der Wünsche und des aktuellen Einkaufsverhaltens der Konsumenten sind ebenfalls wichtige Aspekte einer erfolgreichen Centerverwaltung.

Neben dem Management, der Verwaltung und der Vermarktung bieten wir Ihnen folgende Leistungen:

• Berücksichtigung von Events und Ausstellungen, um das Einkaufserlebnis zu bereichern.
• Verhandlungen mit bestehenden und zukünftigen Mietern, um eine optimale Mieterstruktur zu gewährleisten.
• Unterstützung bei Revitalisierungs- und Modernisierungsprojekten, um das Center attraktiv zu halten.
• Begleitung bei Transformationsprozessen, um auf sich verändernde Marktbedingungen einzugehen.
• Nutzung von Einsparpotenzialen und Möglichkeiten zur Mietsteigerung, um die Rentabilität Ihrer Immobilie zu maximieren.

Wenn Sie nach der richtigen Centerverwaltung suchen und sicherstellen möchten, dass sich Händler und Kunden in Ihrer Immobilie rundum wohlfühlen, kümmern wir uns gerne darum. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Anforderungen zu besprechen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.

Unsere Quartiersverwaltung verfolgt den Anspruch, eine optimale Verbindung zwischen Quartier und Verwaltung herzustellen. Eine erfolgreiche Verwaltung Ihres Quartiers erfordert eine effektive Vernetzung aller Beteiligten, einschließlich der Eigentümer, Mieter und anderer Nutzer. Um dies zu erreichen, legen wir großen Wert auf ganzheitliche und nachhaltige Lösungen, die bei konstanten Ansprechpartnern beginnen und bis hin zu gut durchdachten Sicherheitskonzepten reichen.

Unser eingespieltes und kompetentes Team bringt bei gemischt genutzten Immobilien die Bereiche Property Management, Facility Management und WEG-Verwaltung sinnvoll zusammen. Wir verstehen die Bedürfnisse der verschiedenen Anspruchsgruppen und richten unsere Leistungen entsprechend aus, um eine optimale Betreuung des Quartiers zu gewährleisten.

Zu unseren weiteren Aufgaben gehört die Definition und Kontrolle der Service-Level, um sicherzustellen, dass die Anforderungen und Erwartungen der Beteiligten erfüllt werden. Wir orientieren uns eng an den Bedürfnissen der Eigentümer, Mieter und Nutzer, um einen reibungslosen Ablauf und eine hohe Zufriedenheit zu gewährleisten. Dabei legen wir großen Wert auf Qualitätsmanagement, um eine gleichbleibend hohe Servicequalität zu gewährleisten.

Wenn Sie Interesse an unseren Quartiersverwaltungsleistungen haben, zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Unsere Verwaltung übernimmt die essenziellen gesetzlichen Aufgaben gemäß §27 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). In Zusammenarbeit mit einem Verwaltungsbeirat, falls vorhanden, gewährleisten wir eine sachgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Interessen. Dies alles ist im pauschalen Verwaltungsentgelt enthalten.

Zu unseren Kernleistungen gehören:

• Erstellung eines Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr inklusive Verteilungsausweis gemäß §28 WEG
• Anfertigung einer jährlichen Hausgeldabrechnung
• Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive Protokollierung
• Kontoführung der Gemeinschaft und Geldverwaltung
• Prüfung aller relevanten Rechnungen
• Einrichtung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung

Zur Werterhaltung und Schadensvermeidung inspizieren wir regelmäßig die Wohnanlage und empfehlen notwendige Maßnahmen. Weitere Dienstleistungen umfassen:

• Beratung bei technischen Lösungen und Auswahl von Dienstleistern
• Klärung von Zuständigkeiten bei Schäden
• Empfehlungen zur Schadensminderung
• Erstellung schriftlicher Aufträge für die Eigentümergemeinschaft
• Sofortige Maßnahmen bei dringenden Schäden und deren Meldung an die Versicherung
• Überwachung der Sicherheitseinrichtungen durch Fachkräfte

Zusätzliche Leistungen können individuell vereinbart werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!